Découvrez votre havre de paix dans cette charmante maison ancienne rénovée, située dans un cadre paisible. Cette propriété de 98 m² habitables sur un terrain de 310 m² est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, et un séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle, cette maison offre un parfait équilibre entre charme d'antan et confort moderne. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La maison, répartie sur deux niveaux, offre une hauteur sous plafond de 2.80 m, créant une sensation d'espace et de luminosité. L'isolation extérieure assure une température agréable toute l'année, tandis que la toiture en tuiles apporte une touche de charme authentique. Le jardin de 200 m², accessible depuis le séjour, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un balcon offre également une vue agréable sur la cour. L'intérieur de la maison est en bon état, avec une salle d'eau moderne et deux WC indépendants pour un confort optimal. Un stationnement intérieur est également disponible pour garantir la sécurité de votre véhicule. Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin est un refuge de sérénité. Cette propriété est partiellement meublée, ce qui vous permet de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau foyer. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, et commerces d'alimentation générale. Plusieurs restaurants sont également accessibles en quelques minutes à pied, offrant une variété de choix culinaires. Un parc et jardin est situé à 15 minutes à pied, parfait pour des promenades en famille ou des moments de détente. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 10 minutes à pied, un métro à 10 minutes en voiture, et un tramway à 5 minutes en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Joel Cayol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845035179 RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Maison ancienne
98 m²
3 245 €
35 m²
310 m²
5
4
1
2 (séparés)
Oui
1980
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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