PAVILLON DE 140 M² HABITABLES / ENTIÉREMENT RÉNOVÉ / 4 CHAMBRES / GARAGE / DANS UN CADRE CALME ET VERDOYANT
La Baule-Escoublac 44500
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Vous rêvez d'un havre de paix où confort et sérénité se conjuguent à la perfection ? Ce pavillon rénové des années 50, niché dans une impasse verdoyante du quartier du Brivin, vous offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités et du littoral.
Avec ses 140 m² répartis sur deux niveaux, cette maison lumineuse séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Idéalement située, elle permet un quotidien pratique et agréable :
? Moins de 5 minutes de la gare SNCF, des commerces et des services essentiels.
? Moins de 10 minutes des plages et moins d'une heure de Nantes.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par la pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud, et par la salle à manger avec cuisine équipée, offrant une vue apaisante sur le jardin. Deux chambres, une salle de bains, des toilettes, une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires invitent à accueillir famille et amis en toute intimité.
À l'extérieur, le jardin clos et sa terrasse exposée sud-ouest promettent de précieux moments de détente en plein air.
Cette maison allie charme, emplacement privilégié et confort moderne. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Cette annonce référence 265545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 510 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2023
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1604.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
3 643 €
362 m²
7
4
1
1955
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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