Vente maison 2 pièces

200 000 €

Pavillon de 40 m2 avec jardinet autour du golf de l'ardilous

Lacanau Océan 33680

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).

À vendre en exclusivité
Dans un environnement paisible, au sein d'un cadre verdoyant autour du golf de l'Ardilouse, découvrez ce charmant pavillon en duplex de 37,88 m2 (loi Carrez), agrémenté d'un jardinet d'environ 90 m2 dont terrasse de 30 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée insert, ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un petit cellier/débarras. À l'étage, une chambre et une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit.
Un cellier extérieur et une place de stationnement ajoutent encore plus de praticité à ce bien.
Idéal pour les amateurs du golf, de la nature et de la tranquillité tout en étant à seulement 4 km des plages et du centre-ville.
Bien soumis au statut de copropriété 960 EUR/An
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.26 % TTC (Prix net vendeur 190 000 EUR)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé en avril 2025 : entre 860 EUR et 1220 EUR
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

308

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)