Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 192000 euros).
Proche de Chateauneuf /Charente à 4 minute de tous commerces, pavillon de plain pied de 2006 de 111 m2 sur un très beau terrain clos de tout le tour sans vis-à-vis de 2965 m2 avec très grande cour sur le devant dans un secteur au calme à la campagne dans un petit village Mosnac St Simeux village touristique ou vous pourrez vous ballader en ces lieux plains de vestiges et sites à visiter dans les alentours dans communes voisine. Ce trouvant dans un triangle Angoulême 20 km, Cognac 34 km, Barbezieux St Hilaire 20 km Vos enfants seront acceuillis dans les écoles maternelles et primaires avec bus scolaires à proximité. Celui-ci vous propose : une entrée avec placard de rangement, un wc, une très grande pièce de vie avec baie vitrée dont une ouvrant sur la terrasse sur l'arrière de la maison avec coin barbecue et d'une fontaine, une cuisine installée en 2021 avec îlot central, 4 chambres dont trois disposent de climatisation réversible installé en 2024, un cellier ou vous trouverez un chauffe-eau thermodynamique installé en 2024, une pièce servant de débarras, une salle de bain refaite entièrement ou vous disposerez d'une douche et d'une baignoire et d'un meuble à une vasque avec miroir. Pour son extérieur : sur le terrain vous disposerez de deux cabanons pour l'équipement bricolage, un poulailler avec 2 poules, le terrain est arboré avec arbres fruitiers et 10 pieds de chênes truffier, le terrain est piscinable, Pour le côté technique : toutes les ouvertures sont en double vitrage ainsi que le volets battants avec pour les baies vitrées avec rideaux électrique, chauffage par radaiteur électrique et climatisation réversible dans les chambres ainsi qu'un poêle à granulé installé en 2021 dans la pièce de vie, chauffe-eau thermodynamique en 2024, sur le côté de la maison un carport peut-être installé sachant que la maison ne dispose pas de garage. La taxe foncière s'élève à 861 EUR et assainissement par fosse toutes eaux aux normes mais sera contrôlée prochainement. Diagnostics réalisés le 26/11/2024. DPE (C) 119, GES (A) 3 Bien très bien classé. Pour tout autres renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06. EI Nathalie BOUILLAUD RSAC 853 751 074 à Angoulême Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
111 m²
1 834 €
2965 m²
5
4
1
1
6.00 %
Oui
2007
Sud
Nord
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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