Exclusivité à Villiers-Louis, Maison de plain-pied de 2007.
Idéalement située à 10 minutes de Sens, dans un
environnement calme et sans vis-à-vis ! Découvrez cette
magnifique maison de plain-pied de 127 m², offrant un cadre de
vie spacieux, lumineux et entièrement privatif, sans aucun vis-à
vis. Située dans un endroit calme, elle est idéale pour une
famille en quête de confort, de tranquillité et de bien-être, prête
à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
La maison comprend 6 pièces, dont un vaste séjour double avec
insert, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La
cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le
séjour des portes fenêtres, permettant un accès direct
à l'extérieur et apportant une belle luminosité. Le couloir dessert
quatre chambres, dont une superbe suite parentale Avec une
buanderie pouvant transformer en une spacieuse salle de bain
avec un accès à la terrasse. La salle d'eau, en pierre naturelle,
est équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et
de WC séparés.
À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse avec
barbecue, idéale pour pro ter des moments conviviaux en
famille ou entre amis, dans un environnement paisible. Le terrain
de 860 m² est plat, entièrement clôturé, sans vis-à-vis, et
sécurisé grâce à un portail électrique. De plus, une grande
cabane de jardin est disponible pour stocker vos outils et autres
affaires.
Le confort est assuré avec insert et chauffage électrique et un
ballon pour l'eau chaude. Vous n'aurez qu'à poser vos valises,
cette maison étant en excellent état.
Un cadre de vie agréable et pratique, avec une école primaire à
Villiers-Louis et le collège et lycée à Sens, à seulement 10
minutes en voiture. Cette maison de 6 pièces est un véritable
coup de c?ur à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 272136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028.
Prix du bien : 271 750,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
127 m²
2 140 €
784 m²
6
4
1
2005
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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