À Pézenas, découvrez ce pavillon de plain-pied de 109m² situé dans un environnement calme, idéal pour une vie sereine à proximité des commodités et du centre historique. Cette ville authentique du sud de la France offre un cadre de vie agréable, alliant patrimoine et modernité.
L?extérieur de cette propriété propose un terrain de 400m², aménagé pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et un cellier complètent l?ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets battants en bois assurent confort, sécurité et esthétique.
L?intérieur se compose de 4 pièces fonctionnelles, dont trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau attenante à l'une des chambres. Un espace bureau permet de télétravailler aisément. La pièce de vie lumineuse est équipée d?un poêle à bois et d?une climatisation réversible, complétée par des radiateurs électriques pour un confort optimal en toute saison. Les combles isolés en 2019 ajoutent un atout énergétique significatif.
Ne manquez pas cette opportunité immobilière à Pézenas, parfaite pour une résidence principale ou un investissement sûr.
Cette annonce référence 265242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1334.00 € et 1804.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
109 m²
2 890 €
4
3
1
1
1
2002
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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