Pavillon de spacieux avec des prestations de qualité
Claye-Souilly 77410
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Vous propose à la vente au c?ur de CLAYE-SOUILLY 77410 sur un secteur calme et très recherché, aux portes de Roissy CDG et EurodisneyLandParis et un cadre de vie idéal.
Ce joli pavillon de caractère individuel récent composé d'une entrée cathédrale, d'un double séjour traversant avec cheminée, sa cuisine équipée de plus de 20m2 vous permettra de manger en famille y compris à l'extérieur sur la terrasse.
à l'étage, un palier avec dressing desservant trois belles chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau.
Côté prestations toute la superficie du pavillon est assuré par un plancher chauffant basse température et d'une chaudière gaz à condensation basse température.
A l'étage une climatisation réversible dans toutes les chambres et le palier.
Les stores électriques à l'étage.
A l'extérieur un jardin clos et arboré sur une parcelle édifiée de 950m2, avec sa piscine enterrée de 8x4 exposée plein sud avec nage contre courant, sa bâche d'hivernage, et la protection de la piscine par des barrières de sécurité qui assurera la protection de vos enfants.
Pour vos véhicules deux places de parking closes et double garage avec ses portes automatiques.
La fibre est installée pour une connexion rapide.
L'ensemble est sécurisé avec alarme, caméras de surveillance.
Un fort potentiel d'agrandissement est également possible.
Je vous laisse découvrir ce pavillon bien agencé et chaleureux en programmant une visite.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Cette annonce référence 268589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MARTINEAU (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89067364300015.
Prix du bien : 745 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
171 m²
4 357 €
950 m²
6
3
1
1
1
1994
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARTINEAU LAURENT
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