Pavillon édifié sur sous-sol à rafraichir 77 000 EUR frais d'0
Marmeaux 89420
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Dossier no 1214 Mandat no 1214 En exclusivité chez EXPERTIMO Venez découvrir ce pavillon édifié en 1974, situé en bout de village, au calme et entouré de nature. Ce bien, sur sous-sol, offre un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse Séjour lumineux avec conduit de cheminée, offrant une belle vue dégagée sur la nature Cuisine à aménager selon vos envies Deux chambres Salle d'eau à rénover
Au sous-sol :
Une chambre d'amis avec douche Chaufferie équipée d'une chaudière à fuel Garage pour deux voitures Atelier pour vos projets de bricolage
Extérieur : Le jardin plat, situé à l'arrière de la maison, est agrémenté d'arbres fruitiers et offre un cadre paisible, loin du tumulte de la ville. Vous apprécierez la tranquillité et le bruit apaisant de l'eau provenant du lavoir voisin. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, en bout de village, avec peu de voisins, et à proximité d'un lavoir. Caractéristiques supplémentaires :
Assainissement collectif (tout à l'égout) Fenêtres en double vitrage Prévoir un rafraîchissement intérieur global et des travaux d'isolation pour améliorer le confort
Idéal pour :
Primo-accédants Bricoleurs ou personnes souhaitant personnaliser leur logement Investissement locatif après remise aux normes
Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien à rénover dans un environnement calme et naturel. Pour organiser une visite, contactez l'agence EXPERTIMO au 03 73 53 08 29. Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE
89 m²
865 €
260 m²
1
3
16/09/2024
1974
1
Consommations énergétiques
Logement économe
455
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
112
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PITOT Virginie
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