Jean-Charles Dureux vous présente en exclusivité cette charmante maison sur sous-sol, sur la commune de Lavoncourt.
ACCES DIRECT DE PLAIN-PIED
Cette maison d'une surface habitable de 134 m2 comprend : Au sous-sol : grands garages et chaufferie (sous-sol complet). Au rez-de-chaussée : entrée, un séjour avec accès sur un grand balcon (idéal pour barbecue, détente), trois chambres, wc, salle de bain, cuisine et un deuxième vaste séjour avec accès sur mezzanine (ou quatrième chambre).
A l'extérieur, sur l'arrière de la maison, on retrouve un joli terrain plat et cloturé. Surface totale de la parcelle: 1506 m2.
La maison dispose d'ouvertures bois simple vitrage, avec volets roulants manuels, ainsi que d'un chauffage au fioul.
L'optimisation de la consommation énergétique pourra être potentiellement accompagnée d'aide à la rénovation pour isolation des combles et/ou murs exterieurs, mais aussi sur le système de chauffage, bien que la chaudière fioul soit en bon état de marche actuellement.
Construction de qualité qui nécessite un certain nombre de travaux pour y vivre confortablement à court/moyen terme.
Située à 10 minutes de Dampierre-sur-Salon, 20 min de Gray, 30 min de Vesoul et 1h de Besançon.
Vous trouverez toutes les commodités principales à Lavoncourt et Dampierre-sur-Salon : supermarché, boulangerie, écoles, médecins, pharmacie, etc.
Projetez-vous dans cette maison grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet !
Jean-Charles Dureux vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4600.00 et 6260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM2314
Villa
134.46 m²
885 €
1506 m²
5
3
1
1 (séparé)
1961
1
Oui
5
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
444
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
129
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe DUREUX
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