Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275000 euros).
CHAURAY - Faites l'acquisition d'une agréable maison sur demi sous-sol située dans le bourg à proximité immédiate de toute commodités.
Cette construction traditionnelle d'environ 118 m2 habitables se compose :
Au rez-de-chaussée : large entrée, pièce de vie traversante avec poêle à bois semi-ouverte sur cuisine équipée avec coin repas et son accès terrasse.
A l'étage : dégagement avec placards, toilettes séparés, 3 chambres, bureau ou chambre d'enfant, salle d eau avec douche à l'italienne sèche serviette vasque.
Au sous-sol : buanderie, cave, chambre d'ami ou bureau, salle d'eau (douche, vasque, toilettes), garage d'environ 38 m2 avec fenêtre et porte sectionnelle ouverture électrique et vasque.
Ses + :
Jardin clos et arboré avec un abris à bois et dépendance studio 'annexe' d'environ 15 m2 avec salle d eau, pour activité libérale chambre d'hôte ou atelier ...
Chauffage au gaz de ville et fenêtre PVC double vitrage.
Assainissement relié au tout à l'égout. Fibre optique OK.
Allée en pavés privative stationnement voiture avec portail électrique.
Cette fonctionnelle habitation familiale parfaitement entretenue sera vous séduire, faites une offre !
Prix du bien : 285 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 275 000 EUR Honoraires TTC : 3,54% soit 10 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024. DPE : D / GES : D Consommation énergie primaire : 236 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 36 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1646 EUR et 2228 EUR. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris).
Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Jérôme PHILAMENT
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNÉ
117.9 m²
2 417 €
31 m²
626 m²
6
3
2
2
3.64 %
1980
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PHILAMENT JEROME
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