PAVILLON INDÉPENDANT A CONFORTER - TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Laheycourt 55800
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé dans un charmant petit village du nord Meusien, à 10 minutes de REVIGNY-SUR-ORNAIN, 20 minutes de BAR-LE-DUC et environ 25 minutes de la gare TGV Meuse, il s'agit d'une construction traditionnelle édifiée en 78, nécessitant simplement que vous y apportiez votre touche personnelle, qui comprend une surface habitable d'environ 113 m². Avec au rez-de-chaussée : couloir/dégagement, cuisine, salon, salle à manger, une chambre, salle d'eau, WC, chaufferie/buanderie/cuisine d'été (système de chauffage central au gaz citerne) ; A l'étage : palier, deux chambres, WC et espace grenier ; Bâtiment annexe à usage de garage/remise/atelier. Le tout sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément, pour une contenance totale de 33 ares 73 centiares. Honoraires charge vendeur. Classe Energie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 euros et 3740 euros. Lien vers visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2TxQBEemrD4fEXPdc7mV4c Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Couloir d'entrée/Dégagement (6,20m²), sol carrelage. Porte d'entrée PVC récente + volet battant bois. - Cuisine (10,10m²), sol carrelage. Evier sur meuble. - Salon (25,00m²), sol carrelage. Porte fenêtre PVC (avant) et Poêle à bois (2024). - Salle à manger (22,90m²), parquet massif. Porte fenêtre PVC (avant) - Buanderie / chaufferie / cuisine d'été (14,70m²), sol carrelage. Evier sur meuble, branchement machine à laver et chaudière murale alimentant le système de chauffage central (gaz citerne). A titre informatif, le propriétaire actuel ne se servait pas du gaz mais uniquement chauffage au bois (conso env 10 à 12 stères/an) Porte vitrée donnant accès à une terrasse couverte (env. 10,00m²). - Chambre 1 (10,00m²), parquet flottant. - WC (1,10m²), sol carrelage. - Salle d'eau (4m²), sol carrelage. Douche, meuble vasque. A l'étage (dalle béton) : - Palier (1,60m²), sol moquette - Chambre 2 (15,00m²), parquet flottant - Chambre 3 (14,10m²), parquet flottant, 1 velux récent. - WC (2,20m²), parquet flottant. Accès espace grenier dans lequel il est possible de créer une petite salle d'eau. En dépendances : - Bâtiment annexe à usage de garage/remise/atelier (env. 120m²), béton et terre battue. L'ensemble de la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage Assainissement individuel AUX NORMES !!! (Travaux 09/2022) L'ensemble sur un terrain en nature de terrasse, jardin d'agrément et verger, pour une contenance totale de 33 ares 73 centiares. Sur ces 3373 m², il est envisageable d'en détacher environ 800 m² (23,5 m x 34 m) pour revendre une parcelle constructible. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
