Proche de toutes commodités, à proximité du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20 min de BAR-LE-DUC, 25 min de SAINT-DIZIER et 50 min de NANCY (accès direct RN4), ce beau pavillon sur sous-sol offre un cadre de vie agréable grâce à un environnement calme et verdoyant, et une belle vue dégagée sur la ville. Il comprend une surface habitable d'environ 182,5 m²hab/194,5m² au sol. Avec: entrée, cuisine équipée, séjour, trois chambres, salle de bains, WC. A l'étage : mezzanine, chambre, salle d'eau. Dép: sous-sol complet avec garage ; bûcher/cave, buanderie, pièce. Terrasses, jardin d'agrément et taillis. Le tout 64 ares 59 ca. Chauffage central par aérothermie (AIR/EAU) et bois. Classe Energie B. Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1420 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/0SFJ8wRCr6xPev0osUbVUn Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée surélevé : - Entrée (8,57m²) : sol carrelage, placard/penderie ; - Dégagement (3m²) : sol carrelage ; - Chambre 1 (17m²) : sol parquet, placard encastré (0,74m²), 2 fenêtres ; - Cuisine équipée (13m²) : sol carrelage, éléments haut et bas, évir 2 bacs, plaque 5 feux gaz, four, frigo, lave-vaisselle, hotte, ilot central avec 2 sièges, porte fenêtre donnant sur terrasse (27,7 m²) ; - Séjour (44m²) : sol carrelage, cheminée à l'âtre, cuisinière bois, 2 porte-fenêtres donnant sur terrasse avant (27,7m²) et terrasse arrière (9,67m²), fenêtre ; - Dégagement (7,54m²) : sol carrelage ; - Salle de bains (8,48m²) : sol et murs carrelés, baignoire d'angle, lavabo sur meuble bas, placard de rangement, radiateur sèche-serviettes (sur chauffage central), VMC, petite fenêtre opaque ; - WC (2,5m²) : sol carrelage, WC, lavabo suspendu, VMC, petite fenêtre opaque ; - Chambre 2 (15,3m²) + Chambre 3 (14,15m²) : sol parquet chêne, placard encastré, fenêtre ; A l'étage : - Mezzanine (23 m² hab/27m² au sol) : sol parquet flottant, velux, carreaux de verre, petite fenêtre ; - Salle d'eau (11,2m²) : sol parquet flottant, lavabo sur meuble bas, douche, WC, radiateur électrique ; - Chambre 4 (14m² hab/22m² au sol) : sol carrelage ; En dépendances : - Sous-sol complet avec garage (55,3m²) : sol béton ; - Bûcher et cave (20m²) : sol terre battue et cailloux ; - Buanderie (18,45m²) : sol béton, ballon thermodynamique (200L), pompe à chaleur avec chaudière « ATLANTIC » ; - Pièce à aménager (19,88m²) : sol carrelage, fenêtre vasistas. Taxe foncière 1497 euros avec ordures ménagères (2023) Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volants roulants. La maison est chauffée par un système de chauffage central par aérothermie (pompe à chaleur AIR/EAU) et bois (cuisinière dans le séjour qui alimente le circuit de chauffage central également). Relié au tout à l'égout. Terrain attenant en nature de terrasses, jardin d'agrément et taillis. Le tout pour une contenance totale de 64 ares 59 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
