Découvrez votre havre de paix moderne et lumineux Imaginez-vous dans une maison individuelle de 98 m² habitables, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2006, cette maison de deux niveaux vous accueille avec une ambiance chaleureuse et contemporaine.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, s'ouvre sur une terrasse de 35 m² avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
À l'étage, trois chambres spacieuses dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bains moderne vous offrent tout le confort nécessaire. Les deux WC, dont un à chaque niveau, garantissent une vie quotidienne pratique et sans contrainte.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 300 m², parfait pour les enfants ou pour créer un espace de détente. La possibilité d'installer une piscine ajoute une touche de luxe et de détente à votre quotidien. La toiture en tuiles terre cuite et le chauffage central au gaz de ville assurent une maison à la fois esthétique et économique tandis que les 2 places de stationnement (1 intérieure et 1 place extérieure ) facilitent le quotidien.
Cette maison, en excellent état, est partiellement meublée, vous permettant de vous installer rapidement et de personnaliser les espaces selon vos goûts. La hauteur sous plafond de 2,50 m et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une luminosité optimale et une isolation performante.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins à seulement 10 minutes en voiture, ainsi que d'un restaurant et d'une alimentation générale à 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture. Pour les plus jeunes, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles à pied ou en voiture en moins de 15 minutes. Un collège est également à 5 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 10 minutes à pied. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie modernité, confort et bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1091.00 et 1478.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Florent FAZIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 195 414 RCP AXA. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
98 m²
2 480 €
35 m²
530 m²
4
3
1
2 (séparés)
Oui
2006
Est
Ouest
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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