.Limeil Brevannes, dans une ruelle calme et pavillonnaire; Imop vous présente ce pavillon individuel de 120 m² habitables et 155 m² au sol sur sa parcelle de 506 m².
Idéalement orienté Est-Ouest, il dispose; en rez de chaussée surélevé; d'un séjour double de 35 m² avec cuisine américaine semi-ouverte aménagée et équipée , de deux chambres de 13,05 m² et 10,02 m², d'une salle de bains familiale avec douche et baignoire, meuble vasque coiffeuse et sèche serviettes. Un WC séparé complète le niveau.
A l'étage, deux chambres sous combles de 15,34 m² CARREZ et 13,54 m² CARREZ, une salle de bains d'étage avec baignoire, WC, Meuble vasque coiffeuse, une distribution.
Au rez de jardin, un généreux sas d'entrée avec dressing, un garage de 27 m², une buanderie de 11,30 m², un espace de stockage ou atelier de 15,65 m².
Un jardin avant dallé peut accueillir deux véhicules supplémentaires en extérieur ou possibilité d'aménager un carport.
A l'arrière de la maison, un belle terrasse pour profiter du soleil en été et un grand jardin arrière pelousé et arboré pour accueillir les jeux des enfants ou s'installer à l'ombre des cerisiers.
En bon état général, Parquets dans les chambres, carrelages pièces de vie et pièces humides, isolation extérieure et toiture, rangements, plomberie saine, doubles vitrages et portes à isolation renforcée, ....
A prévoir: Rafraichissements et chaudière fuel à remplacer par chaudière à gaz ou pompe à chaleur
Cette mise à niveau s?intégrera naturellement dans la négociation finale.
Ecole primaire et maternelle a 350 mètres, collège lycée 1300 mètres, Bus 427 N135 à 500 mètres, gare RER A Boissy Saint Léger à 800 mètres, centre ville et commerces à 900 mètres. N19 1000 mètres.
Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 10900€.
Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.
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Tel: 06.30.72.85.70
120 m²
3 167 €
506 m²
5
4
2
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
88
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Wilhelm
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