NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE :Cette maison familiale de 176 mètres carrés au sol environ aux prestations soignées est idéalement située dans le secteur pavillonnaire très calme et recherché de Chennevières, proches écoles, commerces (Place de Chennevières à moins de 600 mètres), à proximité de deux gares SNCF Ligne J Conflans Ste Honorine/ Paris St Lazare en 35 minutes environ, et ligne RER A Neuville-Université. Lle rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placards, point d'eau et wc. Un dégagement vous conduit vers une suite parentale de près de 21 mètres carrés environ avec dressing, salle d'eau et un 2ème wc privatif. Vous serez séduit par le lieu de vie très lumineux, sa cuisine avec accès grande terrasse à l'arrière sans-vis-à-vis et son coin bar ouvert sur un double séjour traversant avec poële rotatif à granules. A l'étage, trois chambres dont une mezzanine, un dressing et une grande salle de bain avec wc. De nombreux atouts viennent compléter cette maison familiale aux prestations soignées, telles qu'une très bonne performance énergétique avec un DPE classe C, un ballon thermonynamique récent, deux systèmes de climatisation air/eau et air/air. Grand garage annexe automatisé avec surélévation isolée et aménagée, une buanderie chauffée de 12 mètres carrés environ, le tout sur une terrain clos de près de 600 mètres carrés soigneusement entretenu avec son arrosage automatique et accès avec portail également automatisé. Prestations et matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir. A ne pas manquer.
Cette annonce référence 256905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE ALLENNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 42962908200026.
Prix du bien : 577 319,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
122 m²
4 732 €
600 m²
7
4
1
1
1970
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Evelyne ALLENNE-LERET
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
