Maison Individuelle de Standing - Un Refuge de Sérénité et de Confort Plongez dans un havre de paix et de modernité avec cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2008 et rénovée en 2022. Située dans un environnement privilégié, cette propriété de 108 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et fonctionnalité.
Découvrez un intérieur lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La maison, semi en plain-pied, s'étend sur deux niveaux et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres confortables. Le séjour, d'une superficie de 32 m², est un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
La maison est partiellement meublée, ce qui vous permet de vous installer rapidement et de personnaliser les espaces selon vos goûts. Les ouvertures en PVC à double vitrage de 2022 garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la toiture en tuiles béton assure une protection durable.
Profitez d'un extérieur enchanteur avec une terrasse de 30 m² avec une exposition sud-ouest, parfaite pour les soirées estivales, et un jardin de 300 m², idéal pour les enfants ou pour cultiver vos plantes préférées. Le terrain, piscinable, vous offre la possibilité de réaliser vos rêves de piscine. Le stationnement est aisé avec 2 places intérieures et 2 places extérieures.
Pour votre tranquillité, la maison est équipée d'un assainissement conforme et la fibre optique. Le sous-sol offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire avec une surface totale de 78m²
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 minutes à pied, vous pouvez accéder à l'arrêt de bus, tandis qu'à 5 minutes en voiture, vous rejoindrez facilement une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, et plusieurs commerces d'alimentation générale. À 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à un collège et à plusieurs restaurants.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 et 1950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Florent FAZIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 195 414 RCP AXA. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
108 m²
2 287 €
32 m²
585 m²
5
4
1
1 (séparé)
Oui
2008
Sud
Ouest
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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