Charline Merlet pour LEKYP Immobilier, vous propose ce pavillon neuf construit en 2024 avec tout le confort. Situé à l'abri des regards, proche du bourg de Cerizay, cette jolie maison agencée avec goûts de 2024, saura vous séduire dans son ensemble. Aux normes RE 2020, et classée DPE A pour une efficacité énergétique optimale. Entrée avec dressing et placard, cuisine moderne équipée (frigo américain, plaques ,hotte, four), salle à manger, salon TV avec un accès direct au SPA 5 personnes sur une belle terrasse en bois exotique. Depuis l'espace cuisine profitez d'une vue sur le jardin et de son accès direct via une baie vitrée équipée d'un volet à lames orientables permettant de moduler la lumière selon vos envies. L'accès au SPA se fait également depuis la suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative alliant confort et élégance avec ce superbe carrelage Terrazzo. Un couloir dessert, une buanderie, un bureau une autre suite parentale avec dressing et salle d'eau aux couleurs pétillantes ainsi qu'une chambre avec placards et des WC séparés. La troisième suite parentale avec WC séparés et sa salle d'eau au sol marbré dans les tonalités de rose sauront vous séduire par son raffinement. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception! LES POINTS FORTS : DPE A - Pompe à chaleur AIR/EAU plancher chauffant- Menuiseries Alu avec volets roulants électriques - Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Charline Merlet, annonce rédigée par un agent commercial numéro 953453925 enregistré au RSAC de NIORT. Mandat numéro 2745, prix honoraires d'agence inclus 475 000EUR frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
145 m²
3 276 €
60 m²
800 m²
8
4
2
2
2024
Sud
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
29
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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