Vente maison 3 pièces
120 000 €

Référence

1805_83152

Ajout

20/01/2025

Pavillon plain-pied 2 chambres avec grand garage et terrain

Saint-Privé 89220

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Honoraires à la charge du vendeur.

Ce joli pavillon de plain-pied vous séduira par ses multiples possibilités d'aménagements.
Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Possibilité de faire 4 chambres au lieu de 2 actuellement.
Il possède un très grand garage pour une capacité de stockage maximum.
L'entrée entièrement pavée vous permettra de stationner plusieurs véhicules sans soucis.
Situé dans un lotissement calme, son emplacement et son joli jardin arboré vous permettront de profiter en famille ou entre amis.
Elle est à 5min de SAINT-FARGEAU, 40min de TOUCY, 1h d'AUXERRE et 2h20 de PARIS.

Pavillon composé comme ceci :

Rdc :

-       Entrée/couloir (7,2m2).
-       Salon/séjour (23,7m2) avec accès véranda.
-       Cuisine équipée (10,4m2).
-       Arrière cuisine/buanderie/cellier (11,9m2).
-       Atelier/débarras (11,65m2) pouvant être transformé en chambre ou bureau.
-       Chambre (11,3m2).
-       Chambre (10m2).
-       Salle d'eau (3,7m2) avec vasque et douche à l'italienne.
-       WC (1m2 + placard).
-       Véranda (10,3m2).

Extérieur :

-       Grand garage (41m2).
-       Appentis (8,2m2).
-       Barbecue en dur.
-       Entrée et cour pavée.
-       Toit terrasse au-dessus du garage.

Informations supplémentaires :

-       Taxe foncière : 654EUR.
-       DPE en E.
-       Jardin de 727m2 arborés et clos.
-       Portail avant et portail arrière.
-       Chauffage poêle à granulés et électrique.
-       Menuiseries double vitrage bois.
-       Assainissement tout à l'égout.
-       Fibre.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Vous cherchez un pavillon au calme avec grand garage et jardin clos ?
Contactez-moi sans plus tarder au 06.47.72.17.65 et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -