Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
PUYMOYEN, proche des Eaux Claires, Venez découvrir cette maison d'habitation de plain-pied de 121 m2 dans un cadre de vie paisible et verdoyant à quelques minutes du centre de Puymoyen et à 15 minutes du centre d'Angoulême. Une entrée dessert une salle à manger avec cuisine équipée : Cet espace spacieux et accueillant est parfait pour partager des moments conviviaux et on y trouve aussi un salon cosy avec sa cheminée pour les longues soirées d'hiver. Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC. Elle dispose également d'un espace supplémentaire avec un bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC : Possibilité de le transformer en suite parentale. Extérieur : Profitez d'un terrain de 1 450 m2, idéal pour des jeux d'enfants, le jardinage ou tout simplement se détendre avec sa piscine hors sol et cette agréable terrasse avec pergola qui vous offrira de beaux moments conviviaux à l'abris de tout regard. Un garage de 50 m2 est également à votre disposition. Chauffage : Pompe à chaleur reversible de 2023 et en complément : chauffage électrique et cheminée bois. Prix de vente : 243 800 euros dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Contact : Patricia CRAPOULET : 06 60 61 48 97 ou par mail : crapoulet-patricia@abithea.fr / Conseillère immobilière RSAC Angoulême 902 672 046 / RCpro Allianz no64230355 Information énergétique sur ce bien : DPE classe ENERGIE indice D, classe CLIMAT indice B.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
121.5 m²
2 007 €
19 m²
1452 m²
7
4
1
1
2
6.00 %
1977
4
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patricia CRAPOULET
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