Bienvenue dans votre futur chez-vous à Montmain !
Imaginez-vous : vous poussez la porte de ce charmant pavillon de plain-pied, niché au c?ur d'un joli village près de Rouen. Ce havre de paix, baigné de lumière, vous offre 126m² habitables et un jardin clos et arboré de 840m², idéal pour vos moments de détente.
À l'intérieur, vous découvrez un espace de vie spacieux et lumineux : un grand séjour/salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, le tout créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, vous garantissent confort et intimité. Un bureau de 12m², une salle de bain, une buanderie/atelier et un garage attenant complètent ce bien.
Côté extérieur, une terrasse vous attend pour vos soirées estivales, ainsi que deux cabanons pour le rangement. Un portail électrique assure votre tranquillité.
En résumé :
? Plain-pied, 126m², 4 chambres (dont une suite parentale)
? Grand séjour/salon avec poêle à bois
? Cuisine équipée et aménagée
? Jardin clos et arboré de 840m²
? Garage, atelier, buanderie, 2 cabanons
? Portail électrique
? Très bon état général
Contactez-moi pour une visite !
Surface : 126 m² Prix du bien : 296000 € Honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce référence 279757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LEROUGE (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 93211327700010.
Prix du bien : 296 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
126 m²
2 349 €
7
4
1
1
1997
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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