<p align="center">Situé à quelques minutes des commerces entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, pavillon plain pieds achevé en 2017, de 117 m2 habitables, comprenant :</p><p align="center">Une entrée avec placards, WC, une pièce de vie très lumineuse de 54,30 m2 avec deux larges baies, poêle à bois, espace cuisine aménagée avec ilot central, buanderie à la suite, un dégagement desservant le coin nuit composé de trois chambres de 12 à 13,20 m2, toutes sur parquet flottant avec placards, et une salle d?eau avec douche italienne.</p><p align="center">Ouvertures PVC double vitrage, volets alu, chauffage par poêle à bois + radiateurs électriques à fluide caloporteur, très bonne isolation combles et murs.</p><p align="center">+ petit logement indépendant de 27 m2 environ, composé d?une pièce principale de 16,60 m2 avec cuisine, une pièce à usage de chambre, et salle d?eau / WC.</p><p align="center">Dépendance / atelier.</p><p align="center">Terrain clos avec partie boisée séparant les deux logements. Le tout sur 1202 m2.</p><p align="center"> </p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : </i><a href="http://www.georisques.gouv.fr/"><i>www.georisques.gouv.fr</i></a><i></i></p>
117 m²
1 452 €
54 m²
1202 m²
6
3
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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