<p align="center">Situé dans Civray, à proximité immédiate des commerces et services, pavillon sur sous-sol de 105 m2 habitables exposé plein sud, comprenant :</p><p align="center">L'entrée, via un couloir central, dessert un lumineux séjour de 38m2, grâce à ses 3 portes-fenêtres, sur parquet flottant avec un poêle à pellet, une cuisine aménagée et équipée de 12 m². Côté nuit, une chambre sur parquet de 12.70 m² avec deux larges fenêtres avec vue sur le jardin, une salle d'eau avec WC ;</p><p align="center">Un sous-sol proposant un espace garage, une chaufferie, une cave et deux pièces aménagées : cuisine d'été/buanderie de 14.80 m² avec évier et une porte-fenêtre donnant sur une terrasse sur le côté de la maison, et une chambre attenante de 13.30 m2. Ces deux pièces peuvent facilement être indépendantes pour un usage locatif ou accueillir famille et amis.</p><p align="center">Ouvertures en double vitrage, chauffage central au fioul complété par un poêle à pellet, tout à l'égout, toiture en bon état.</p><p align="center">À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée à côté du séjour, d'une cour à l'avant, ainsi que d'un agréable jardin à l'arrière aménagé d'un cabanon et d'un poulailler. Le tout sur un terrain clos de 1 092 m2.</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p><p align="center"> </p>
105 m²
1 138 €
38 m²
1092 m²
5
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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