pavillon situé à environs 8km des plages, 4km5 de Guérande, 8km de La Baule. Un beau potentiel pour cette maison des années 70 style néo Breton à rénovée. Elle possède une pièce de vie de 60m2 superbe avec sa cheminée, 2 chambres en rez de chaussé, salle de bain, toilette et garage. A l'étage mezzanine, 3 chambres, toilette, pièce dressing, a aménager selon votre goût. Un beau jardin de 1400m2 dont une partie reste constructible, un cabanon en dur. Chauffage au gaz, tout à l'égout. Prévoir une enveloppe travaux d'environs 50000euros pour en faire un lieu superbe. 550,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3898€ ~ 4500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
3 777 €
6
5
1
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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