Cette maison familiale, située non loin du centre-ville, des écoles et commerces, est un véritable cocon chaleureux à la décoration charmante, aux prestations de qualité entièrement rénovée avec des matériaux au gout du jour une isolation phonique, un chauffage central gaz récent et très joli escalier intérieur vous sont présentés. Dès l'entrée dans la propriété, vous y découvrirez un agréable terrain arboré, avec une dépendance, piscine hors sol ainsi qu'une pergola pour un moment de détente. Dès la découverte du rez-de-chaussée vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse semi- ouverte sur une cuisine aménagée avec gout très tendance, un balcon filaire tout le long de la pièce de vie. Trois chambres, un WC séparé, une salle de bain complètent ce premier niveau. En rez-de-jardin une entrée spacieuse, une buanderie deux chambres, placard, un WC et une salle d'eau. Une pièce de plus de 22m2 avec fermeture sécurisée actuellement exploitée en local professionnel. Vous l'avez compris ce bien immobilier offre plusieurs possibilités d'usage à savoir : maison familiale du quotidien, où possibilité de diviser en deux appartements (deux entrées indépendantes) ou maison d'habitation avec possibilité d'exercer en rez-de-jardin une profession libérale)
Non détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact pour visiter ce bien : Isabelle RIVIERE 06.10.39.81.58~ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/
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184 m²
1 625 €
40 m²
1253 m²
9
6
1
1
2
06/11/2024
1972
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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