Maison de caractère de 1840, rénovée avec soin et respect de l'environnement. Située au cur de Montségur, au pied du célèbre château cathare, cette maison allie charme d'époque et confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des techniques écologiques, elle offre un cadre de vie chaleureux et durable. Elle se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine semi-équipée et d'une chambre avec toilettes au rez-de-chaussée. On retrouve, au premier étage, une salle de bain, un wc indépendant, trois chambres et un vaste palier. Le sous sol, qui donne sur le jardinet, est en cour de rénovation en appartement supplémentaire. Pour le chauffage, vous bénéficierez d'un poêle norvégien et de radiateurs électriques. À l'extérieur, un jardinet attenant exposé plein sud vous invite à la détente, avec un parking à proximité et une vue imprenable sur le château. Parfaitement adaptée à la vie moderne, la maison est équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout. Atout financier : une taxe foncière très avantageuse de seulement 290 . Une opportunité rare à ne pas manquer ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - PISON Frédéric - Agent commercial - RSAC N° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900421379) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
1 370 €
46 m²
55 m²
5
4
1
1
2
Aménagée
Sud
Est
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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