Pépite intégralement rénovée avec des matériaux nobles !
Saint-Pabu 29830
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En exclusivité : Aurélien LENAFF BSK IMMOBILIER vous propose cette superbe villa de 169 m² intégralement rénovée en 2024. Située à deux pas du bourg et à moins de 600 mètres des plages, elle offre un cadre de vie privilégié. Cette rénovation alliant à la perfection le charme du bois et l'authenticité de l'ancien se sublime par des finitions soignées. Un plancher en pin maritime apporte chaleur et caractère à chaque pièce.
Environnement privilégié :
Les plages de sable blanc sont à moins de 5 minutes à pied.
Proximité immédiate des sentiers côtiers qui vous permettront d'organiser de magnifiques randonnée en pleine nature.
L'aéroport de Brest qui se trouve à 25 minutes facilitera vos déplacements professionnels ou personnels.
Aménagement du bien :
Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Accès direct à une magnifique terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours.
Un cellier pratique pour le rangement communique avec le garage.
Un WC indépendant.
1er étage :
Trois chambres spacieuses et lumineuses.
Une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne.
Un espace bureau idéal pour travailler à domicile ou pour une activité créative.
Un WC indépendant.
Une suite parentale avec un balcon, pour profiter de l'extérieur et de la vue dégagée.
2ème étage :
L'un des gros points forts de ce logement est qu'il possède une seconde suite parentale (avec WC) offrant un maximum d'intimité et de confort à vos proches.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception. Vous serez conquis par son côté authentique et chaleureux.
Une visite virtuelle est à disposition sur demande qualifiée.
Cette annonce référence 264920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.
Prix du bien : 600 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
169 m²
3 550 €
620 m²
6
5
1
3
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LENAFF AURELIEN
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