Vente appartement 3 pièces

286 900 €

Perle - Programme Neuf à Marseillan - T3 à partir de 286 900

Marseillan 34340

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Honoraires à la charge du vendeur.

Votre conseillère Immojoy vous propose, sur la commune de Marseillan, située entre Béziers et Sète sur les bords de la Méditerranée, du bassin de Thau et du Canal du Midi, quatre logements neuf de type T3 livré en T2 2026.
A l'entrée de Marseillan-ville, et en direction des plages, le nouveau quartier Terra Ostrea, proche du centre-ville et à seulement 900 mètres du port, vous offrira un accès rapide aux commerces et aux services de la ville.
C'est dans ce nouveau quartier que s'installe Perle. Petite résidence intimiste de 16 logements seulement, Perle s'élève sur 2 étages et propose des appartements T3, aux prestations premium et personnalisables. La plupart bénéficient d'une double orientation et disposent d'un agréable extérieur (terrasse et / ou jardin).
Quatre lots disponibles en T':
- Appt T3 de 68,59 m2 au RDC orienté Sud-Ouest avec terasse de 10,6 m2 et 93.15 m2 de jardin. Un Parking Extérieur et un garage viennent compléter ce bien au Prix TTC de 299 900 EUR
- Appt T3 de 67,5 m2 en R+1 orienté Nord-Est avec terasse de 11,04 m2 et un Parking Extérieur au Prix TTC de 286 900 EUR
- Appt T3 de 68,56 m2 en R+1 orienté Sud-Ouest avec terasse de 10,4 m2 et un Garage au Prix TTC de 302 900 EUR
- Appt T3 de 67,27 m2 en R+2 orienté Nord-Est avec terasse de 11,04 m2 et un Parking Extérieur au Prix TTC de 289 900 EUR
Concernant les équipements : Cuisine équipé avec meubles hauts et bas, plaque à induction et hotte aspirante, Fermetures avec volets roulants électriques, WC suspendu, Chauffage pompe à chaleur ( split ) pour la pièce de vie, et radiateurs dans la chambre et Accès à la résidence sécurisée avec vidéophone, digicode et commande à distance.

L'architecture épurée de Perle rappelle l'environnement direct de la résidence : le blanc des façades fait référence au phare des Onglous et aux bâtiments du port de Marseillan. Les serrureries de teinte rouille rappellent quant à elles les piquets de vigne et les parcs à huitres de l'étang.
Pour plus d'informations sur le descriptif des lots disponibles et le programme, je vous invite à me contacter au 0678715906.
Les logements sont éligible au Prêt à taux zéro sous conditions du dispositifs, ainsi qu'au Pinel + ( Rentabilité plafonné entre 3,36 et 3,51 % et Loyer plafonné entre 790,32EUR et 802,27EUR selon les lots)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par PAUC MARION - EI - NoRSAC: 929 175 958, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier