<b>Transaxia FRUGES, MANIER Aurelien (EI) 06/49/63/10/40 à saisir en exclusivité à 5 min de Fruges. </b><div><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: medium; font-family: Aptos, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">Êtes-vous à la recherche de la maison de vos rêves qui offre également une opportunité d'investissement ? Ne cherchez pas plus loin que la Maison de Charme d'Ambricourt ! Cette propriété exceptionnelle est parfaite pour les familles qui cherchent à créer des souvenirs durables, les entrepreneurs à la recherche d'entreprises lucratives<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: medium; font-family: Aptos, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><o:p> </o:p></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: medium; font-family: Aptos, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><o:p> </o:p>Nichée au c?ur d'Ambricourt, la Maison de Charme de 160 m ² est une maison historique de 5 chambres et 1 salle de bain avec deux granges converties, offrant une retraite unique en son genre où l'histoire rencontre le confort moderne.</p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: medium; font-family: Aptos, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: medium; font-family: Aptos, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><o:p> </o:p></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: medium; font-family: Aptos, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">L?espace de vie est composé d?une salle à manger et d?un salon s?ouvrant sur une cour offrant une intimité totale . La cuisine dispose d?un double four, une cave est également présente pour les amateurs de vin .<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: medium; font-family: Aptos, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">Au rdc se trouve deux chambres, ainsi qu?une salle de bain et une buanderie.<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: medium; font-family: Aptos, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">Le niveau supérieur, dispose de trois chambres en enfilade dont une avec un balcon. Celles-ci possèdent des poutres apparentes, offrant du charme et une sensation rustique.<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: medium; font-family: Aptos, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><o:p> </o:p></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: medium; font-family: Aptos, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"> En plus de la maison principale, il y a 2 bâtiments séparés ayant un potentiel locatif et commercial : </p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: medium; font-family: Aptos, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: medium; font-family: Aptos, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"> - L'un est actuellement rénové de 70 m² en tant que logement de 2 chambres, 1 salle de bain, un salon, d'une salle à manger, d'un grenier et d'une cour. Cela peut fournir une excellente source de revenus locatifs à tous les nouveaux futurs propriétaires par le biais de plateformes comme Airbnb.<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: medium; font-family: Aptos, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><o:p> </o:p></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: medium; font-family: Aptos, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"> - À côté de la résidence principale se trouve le deuxième bâtiment : une grange convertie d?environ 60m². Le niveau inférieur était auparavant utilisé à des fins commerciales <o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: medium; font-family: Aptos, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">Le deuxième niveau était utilisé comme espace de stockage.<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: medium; font-family: Aptos, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">Plusieurs dépendances attenantes sont également présentes.</p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: medium; font-family: Aptos, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><o:p> </o:p></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: medium; font-family: Aptos, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">Terrain : Cette superbe propriété est également livrée avec 4900m ² de terrain, offrant suffisamment d'espace pour diverses activités de plein air<o:p></o:p></p></div><div></div>
160 m²
1 656 €
38 m²
4900 m²
8
4
1
1
1920
Aménagée
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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