Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. PERPIGNAN - Quartier Mailloles. Découvrez cette agréable maison d'environ 97 m2, conçue pour offrir un cadre de vie confortable et convivial. Située dans un secteur pavillonaire à proximité des commerces, écoles et transports, elle répondra aux attentes des familles à la recherche d'un logement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à un séjour avec un espace cuisine ouverte semi-équipée ouvrant sur une cour arrière. Ce niveau comprend également un cellier bien pensé et des WC indépendant avec lave-main et fenêtre. Le 1er étage propose trois chambres climatisées (chacune équipée d'un placard intégré), un dégagement et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : deux petites pièces de 3,5 m2 chacune laissent entrevoir un potentiel d'aménagement selon vos envies : bureau, espace de rangement ou coin lecture. L'une d'elles, anciennement une salle d'eau, peut être réhabilitée selon vos besoins. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour de 10 m2 (RDC), parfaite pour des repas en plein air, ainsi que de deux balcons et une véranda (1er étage) qui ajoutent une touche d'agrément. Dans la cour, un atelier de 4 m2 constitue un espace supplémentaire pour les amateurs de bricolage ou pour organiser du rangement Bien que la maison ne dispose pas de garage, le stationnement est possible aux abords immédiats. Les points forts : un agencement conçu pour la vie familiale, avec des espaces pratiques et fonctionnels; des possibilités d'aménagement au deuxième étage; une localisation pratique, proche des commodités essentielles, dans un environnement calme. La taxe foncière et de 1066 EUR. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 860 EUR et 1210 EUR abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès maintenant et venez découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir pour accueillir votre projet de vie.
97 m²
1 804 €
33 m²
81 m²
4
3
1
1
1960
Ouest
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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