PESSAC I Elégante Villa de 173 m² I Piscine I 7 pièces
Pessac 33600
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Liberkeys est ravie de vous présenter cette élégante maison d'une surface de 173 m², dans le secteur de Pessac Cap-de-Bos, proche du parc du Bourghail, reposant sur une parcelle de 1044 m² avec piscine chauffée et sécurisée.
Un véritable cocon familial où chaque détail a été pensé par un architecte avec des matériaux haut de gamme, pour offrir confort, fonctionnalité et esthétique.
Cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, verdure, et proximité des commodités. Entre espaces verts, écoles de qualité, et accès facilité vers le centre de Pessac, de Bordeaux, et vers Le Bassin d'Arcachon. Tout est réuni pour vous offrir une qualité de vie sans pareille.
Le bien se compose en rez-de-chaussée :
- d'un séjour-salle à manger avec cheminée à insert, équipés d'un système intégré audio de marque Bose
- d'une grande cuisine américaine équipée, de marque Porcelanosa
- d'un grand cellier avec placard
- une grande suite parentale avec un coin bureaux, deux dressings, une salle de bain balnéo, double vasque
- un WC avec vasque
A l'étage :
- 3 chambres avec placards
- un bureau
- une salle d'eau
- un WC
A l'extérieur :
- une très grande terrasse de 70 m²
- une grande piscine chauffée de 10x5m, avec un abri de piscine électrique
- 2 abris de jardin
- la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle.
- Portail électrique.
- un puit
Atouts :
? Prestations de qualités , pensée par un architecte,
? Proximité des grands parcs de Pessac, du golf, et d'une gare SNCF
? Très lumineux
? Terrasse et jardin sans vis-à-vis , vue sur la nature
? 2 salles de bain dont une dans la suite parentale
? Très bonne note DPE (C)
Autres :
? Taxe foncière (2023) : 2559 €/an
? Chauffage : électrique
? Parcelle de terrain : 1044 m²
A visiter sans tarder ! Embrassez la possibilité de vivre dans un environnement exceptionnel où confort, espace et qualité de vie se rencontrent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ?
Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 355 935. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
173 m²
4 532 €
7
4
1
1
2
Américaine
Est
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alzira Da-Silva
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