Située dans un lotissement tranquille et sécurisé, cette petite maison de village bénéficie d'une belle intimité grâce à son jardin entièrement clos de haies.
Elle se compose de deux chambres confortables, d'un salon/salle à manger lumineux avec vue sur le jardin et la terrasse. La cuisine, pratique et bien équipée, est fermée pour plus de commodité. Vous profiterez également d'une salle de bain récemment rénovée et de toilettes séparées. Des rangements sont présents dans le couloir, ainsi qu'un placard, et un cellier vient compléter ce bien fonctionnel.
Un garage de 17 m² est à votre disposition pour stationner un véhicule ou pour du rangement. Le tout repose sur une parcelle de 573 m², offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. La fibre et le tout-à-l'égout sont déjà installés pour plus de confort.
En outre, un parking pratique est situé devant la maison.
Un véritable coup de c?ur à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 280198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039.
Prix du bien : 112 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75 m²
1 493 €
573 m²
4
2
1
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DIDIER VIGÉ MORALES
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