( CONTACT 7 jrs / 7 - 8h30 à 19h - Jérémy FALCOMATA -O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant - 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )
******* VENTE EN DIRECTE SANS FRAIS D'AGENCE ! ********
TRES BELLE SITUATION !! DANS UN BEAU CADRE VERDOYANT !! A VOIR !!!
JOLIE PETITE MAISON T2 BIS ENTIEREMENT RENOVÉE !! En cours de finitions !
+++ PARCELLE DE 6,95 ARES !! JARDIN 400 m² env. +++ PETIT ' GARAGE ' = PETIT VL +++ GRANGE 20 m² avec grenier + REMISE en dur entre les sapins. +++ TERRASSE 30 m2 +++ 5 PLACES DE PARKINGS +++ CAVE 20 m² env. ( accès en cour de création ).
PRATIQUE : IL Y A UNE PETITE RUE DERRIERE LE JARDIN !
+++ JOLI CADRE VERDOYANT !! +++ BELLE SITUATION AU CALME - TRES RARE !! +++ SANS FRAIS D'AGENCE !! +++ TRES BONNES PRESTATIONS !! +++ DPE en C !! +++ POTENTIEL D'AGRANDISSMENT ! PROJET ACCORDÉ POUR UNE ' DEUXIEME MAISON T3 '
TRAPPE AU SOL DANS LA PARTIE ENTREE-CUISINE PR ACCEDER AU SOUS-SOL. ( TRAVAUX EN COURS )
Située au calme près de Clouange / Rombas / Amnéville, à ROSSELANGE, après le n°2 cité Jamailles.
A 20 min de Thionville Linkling, à 40 min de ESCH et de DUDELANGE, à 2 min la grande zone d'activité du Super U de CLOUANGE, et à 4 min de la GARE de Rombas ou de Moyeuvre-Grande et à 10 min de celle de Uckange.
Elle est du côté forêt, au fond d'une petite impasse au calme, dans un bel environnement très verdoyant !!
Grand espace vert et forêt juste en face de la maison ( zone naturelle non constructible ) et à quelques pas des berges de l'Orne ( le fil bleu ) pour profiter de belles promenades le long du fleuve au milieu de la nature !
- RDC surélevé : entrée avec une belle cuisine moderne toute équipée neuve, un WC séparé, escalier colimaçon en bois, salon / séjour avec accès terrasse. - ETAGE : Grande chambre, un coin bureau ou dressing ( 1,7 m de large ), salle de douche avec WC suspendu , belle cabine de douche, sèche-serviettes et meuble lavabo.
++++ Prestations récentes :
- Cuisine tte équipée neuve !! Grand frigo haut de gamme Hisense intégré - L-V - four - micro-ondes - hotte à tiroir - plaque à induction - évier un bac - nombreux rangements. - Rénovation complète : isolation - sanitaires - plomberie - électricité - menuiseries - une partie des extérieurs. - Très bonne isolation thermique ! - Maison Lorraine : murs en pierres de 55 cm ! - Radiateurs électriques inerties connectés hauts de gammes à double coeurs de chauffe. - Sèche-serviettes électrique soufflant connecté avec une chauffe rapide en 3 min. Marque Sauter. - Ballon d'eau chaude extra-plat à faible consommation de marque Sauter. - Nombreuses prises électriques et RJ45 de cat 7 très haut débit ! - Installation complète Home cinéma 5.1. ( câblage + HDMI ) pour accueillir votre écran de cinéma et le projecteur en hauteurs. - Box de communication ENKI pour les appareils connectés. - Nombreux spots à Leds de 10 cm multicolores et connectés + points lumineux centrales. - Point lumineux + prise extérieure côté terrasse. - Volets électriques - Menuiseries et escalier - Porte d'entrée - Palier carrelé - 2 WC suspendus Grohé - Belle cabine de douche avec imitation carrelage rétro blanc. - Compteur gaz + une arrivée dans la cuisine. - Macadam sur l'avant. - Accès cave voûtée avec une trappe au sol électrique télécommandée.
Maison ancienne
70 m²
2 359 €
30 m²
700 m²
3
1
1
2 (séparés)
1 (30 m²)
Oui
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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