( CONTACT 7 jrs / 7 - 8h30 à 19h - Jérémy FALCOMATA -O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant - 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )
********* POSSIBILITÉ GRAND JARDIN DE 400 m² en SUS !! **********
TRES BELLE SITUATION !! DANS UN BEAU CADRE VERDOYANT !! A VOIR !!!
JOLIE PETITE MAISON T2 BIS ENTIEREMENT RENOVÉE !! En cours de finitions !
- PARCELLE DE 2.92 ARES = SANS le grand jardin - PETIT 'GARAGE' = PETIT VL - 4,2m x 2,7m - GRANGE 20 m² avec grenier - JARDINET 20 m² avec un mirabellier - TERRASSE 30 m2 - 5 PLACES DE PARKINGS - CAVE 20 m² env. ( accès en cour de création ).
+++ JOLI CADRE VERDOYANT !! +++ BELLE SITUATION AU CALME - TRES RARE !! +++ SANS FRAIS D'AGENCE !! +++ TRES BONNES PRESTATIONS !! +++ DPE en C !! +++ POTENTIEL D'AGRANDISSMENT ! PROJET ACCORDÉ POUR UNE ' DEUXIEME MAISON T3 '
TRAPPE AU SOL DANS LA PARTIE ENTREE-CUISINE PR ACCEDER AU SOUS-SOL. ( TRAVAUX EN COURS )
Située au calme près de Rombas / Clouange/ Amnéville, à ROSSELANGE, après le n°2 cité Jamailles.
A 20 min de Thionville Linkling, à 40 min de ESCH et de DUDELANGE, à 2 min la grande zone d'activité du Super U de CLOUANGE, et à 4 min de la GARE de Rombas ou de Moyeuvre-Grande.
Elle est du côté forêt, au fond d'une petite impasse au calme, dans un bel environnement très verdoyant !!
Grand espace vert et forêt juste en face de la maison ( zone naturelle non constructible ) et à quelques pas des berges de l'Orne ( le fil bleu ) pour profiter de belles promenades le long du fleuve au milieu de la nature !
- RDC surélevé : entrée avec une belle cuisine moderne toute équipée neuve, un WC séparé, escalier colimaçon en bois, salon / séjour avec accès terrasse. - ETAGE : Grande chambre, un coin bureau ou dressing ( 1,7 m de large ), salle de douche avec WC suspendu , belle cabine de douche, sèche-serviettes et meuble lavabo.
++++ Prestations récentes :
- Cuisine tte équipée neuve !! Grand frigo haut de gamme Hisense intégré - L-V - four - micro-ondes - hotte à tiroir - plaque à induction - évier un bac - nombreux rangements. - Rénovation complète : isolation - sanitaires - plomberie - électricité - menuiseries - une partie des extérieurs. - Très bonne isolation thermique ! - Maison Lorraine : murs en pierres de 55 cm ! - Radiateurs électriques inerties connectés hauts de gammes à double coeurs de chauffe. - Sèche-serviettes électrique soufflant connecté avec une chauffe rapide en 3 min. Marque Sauter. - Ballon d'eau chaude extra-plat à faible consommation de marque Sauter. - Nombreuses prises électriques et RJ45 de cat 7 très haut débit ! - Installation complète Home cinéma 5.1. ( câblage + HDMI ) pour accueillir votre écran de cinéma et le projecteur en hauteurs. - Box de communication ENKI pour les appareils connectés. - Nombreux spots à Leds de 10 cm multicolores et connectés + points lumineux centrales. - Point lumineux + prise extérieure côté terrasse. - Volets électriques - Menuiseries et escalier - Porte d'entrée - Palier carrelé - 2 WC suspendus Grohé - Belle cabine de douche avec imitation carrelage rétro blanc. - Macadam sur l'avant. - Accès cave voûtée avec une trappe au sol électrique télécommandée. - DPE : C
********* POSSIBILITÉ GRAND JARDIN DE 400 m² en SUS !! **********
Honoraires à la charge du vendeur. Cl...
70 m²
2 214 €
30 m²
300 m²
2
1
1
2 (séparés)
1 (30 m²)
Oui
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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