Petite maison T2 plein coeur de Bacalan avec terrasse ensolei
Bordeaux 33300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 172000 euros).
A deux pas des halles, des arrêts de tram (Achard) et des écoles, dans une petite rue calme d'un quartier entièrement réhabilité pensé pour les familles, cette jolie petite maison de 38m2 offre un cade de vie privilégié et une opportunité rare pour des investisseurs. Cette ancienne maison de ferronnier a été entièrement rénovée il y a 20 ans. Elle s'ouvre sur une pièce de vie avec une grande cuisine US moderne. Un patio avec verrière fait office de dégagement séparant l'espace de vie du coin nuit. Avec son grand placard de rangement, il donne sur la salle d'eau avec WC et l'espace chambre avec velux. Le grenier au dessus de la salle d'eau permet d'acceder à une jolie terrasse orientée plein Sud donnant sur le toit de la maison. Excellent état général de la maisonette prête à être habitée.Toutefois, plusieurs axes d'amélioration sont encore envisageables pour cette maison à fort potentiel: l'exploitation des combles, une surélévation ou encore la création d'une belle tropézienne... Maison peu énergivore. Volets électriques, double vitrage, toiture remaniée, faitage neuf, combles isolés, peintures récentes. Si vous êtes à la recherche d'un bon investissement, contactez-moi au 06 59 34 17 36. Anne-Sophie Brial, consultante immobilier, Immo Aliénor Bordeaux. Honoraires charge acquéreur compris dans le prix de vente: 8000EUR Prix de vente hors honoraires: 172000EUR Prix de vente frais d'agence inclus: 180000EUR
37.89 m²
4 751 €
22 m²
2
1
1
1
4.65 %
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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