Pézenas proche, au calme, sans aucun vis à vis ni travaux à prévoir, orientée plein sud sur terrain plat, paysagé et clos de 601m2, Villa de plain-pied de 140m2 comprenant un séjour salon de plus de 50m2, cuisine équipée électroménager inclus de près de 20m2 plus un cellier de 6m2 attenant, 4 chambres dont une réelle suite parentale, Salle d'eau, Salle de bain et douche, 2 wc, Garage. Piscine contemporaine sécurisée ainsi que ses annexes, douche et abri de piscine isolé, terrasse de 82m2 avec coin solarium.
Belle hauteur sous plafond sur la partie séjour salon !
La suite parentale comprend dressing et salle d'eau avec double vasques. Les autres chambres sont munies de placards avec dressings intégrés. La salle de bain et d'eau possède elle aussi deux vasques, Le garage comprend un cellier.
Options intérieures de cette villa: Domotique concernant les menuiseries. Chauffe eau thermodynamique, Climatisation gainable dans toutes les pièces, Fenêtres oscillo battantes, Baies vitrées haut de gamme avec moustiquaires incluses, 4,5kw de panneaux photovoltaïques. Adoucisseur d'eau.
Options extérieures de cette villa: Portillon avec visiophone, Portail automatique, Pelouse synthétique de qualité sans aucun entretien, La piscine traditionnelle est régulée automatiquement, L'abri de piscine est équipé d'une mézzanine et est isolé thermiquement. Robot d'entretien de bassin, Solarium sans vis à vis, Jardin paysagé avec arbres fruitiers, palmiers et ornements méditérranéens. 5 places de parking extérieurs, 3 à l'intérieur de la parcelle dont une sous un carport. Voiles d'ombrages. Gravier de marbre. Dalles en ardoises, Pouzzolane.
Aucun travaux à prévoir, Aucun vis à vis tant sur la villa que sur le terrain.
Mandat exclusif D-Habitat. Expertises en valeur vénale et transactions immobilières - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
140 m²
3 893 €
73 m²
601 m²
6
4
1
1
2
2016
Sud
9
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
44
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact POMPIDOU Pascal
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