A VENDRE A PIGNANS : Maison récente 5 pièces 113m². A vendre à 22 km de la mer Méditerranée et à deux pas d'Hyères et Toulon, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces de 113,4 m² sans vis à vis à PIGNANS (83790). Cette maison de 2010 exposée plein sud de 113m², est édifiée sur une parcelle de 545m² entièrement clôturée. Elle se compose comme suit : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 53m², donnant sur un terrasse couverte et non couverte et son espace barbecue, trois chambres, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. A l'étage une grande chambre mansardée avec la possibilité de créer une salle d'eau avec WC facilement. Un abri bois et un cabanon viennent compléter ce bien. En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage PVC, de volets bois, du tout à l'égout via une pompe de relevage, de l'eau de ville, d'un système de chauffage par insert bois suspendu et la possibilité de remettre des radiateurs électriques dans les chambres et d'un vide sanitaire. Vous aurez également la possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules sur la propriété et vous disposerez d'une place de parking visiteur en complément. Ce bien fait parti d'un lotissement de 8 lots et il est situé en impasse. Il y a l'École Primaire Marcel Pagnol à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A57 à 4 km. Il y a des restaurants, trois commerces, une boulangerie, un supermarché et une épicerie dans les environs. L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique de 162 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 030 euros et 1 440 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Elle est proposée à l'achat pour 334 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière CI IMMO. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.
