Élégance et prestige face à la Marne Saint-Maur-des-Fossés, Triangle d'Or - Maison/Piscine/Jacuzzi/Sauna Dans le quartier très recherché de LA VARENNE, le cabinet BR Immobilier vous présente cette demeure d'exception qui déploie son raffinement et son harmonie sur trois niveaux, offrant une expérience de vie unique au bord de la Marne. Érigée sur une parcelle de 600 m2, la propriété s'ouvre sur un jardin de 258 m2, agrémenté d'une PISCINE traditionnelle et d'un JACUZZI. Dès L'ENTRÉE, un vaste double séjour baigné de lumière s'étend sur 70 m2, avec de larges baies vitrées donnant entièremment accès au JARDIN. L'espace de vie comprend un salon, une salle à manger et une cuisine américaine haut de gamme, sublimée par un superbe plan de préparation. Vous trouverez un WC à l'entrée. Toujours au REZ-DE-CHAUSSÉE, une partie totalement indépendante accueille un séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne). Un WC complète cette salle d'eau. Un escalier vous mène au SOUS-SOL de 60 m2. Il abrite une BUANDERIE, de nombreux rangements, une spacieuse CAVE A VIN et un SAUNA. Ce niveau offre également de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, salle de sport, ou espace de détente selon vos envies. À L'ÉTAGE, un bel escalier vous emmène à un palier qui dessert deux espaces distincts. D'un côté, une somptueuse SUITE PARENTALE avec un véritable DRESSING sur mesure, une vue imprenable sur la Marne et une salle de bain d'exception avec baignoire, double vasque et WC. Une chambre lumineuse aux volumes généreux. De l'autre côté, un second espace nuit comprenant une chambre donnant sur le jardin avec TERRASSE privative, une salle de bain avec baignoire et un WC. Le DEUXIÈME ÉTAGE reprend une disposition similaire, offrant une grande chambre avec vue sur la Marne, ainsi qu'une seconde chambre dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative avec baignoire et WC. Cette demeure se distingue par ses prestations haut de gamme : Volumes généreux et lumière omniprésente, Domotique moderne comprenant volets électriques, visiophone, interphone et caméras de surveillance, Pompe à chaleur et chauffage rénové, Aucune perte d'espace. Un coup de coeur absolu, que le cabinet se fera un plaisir de vous faire découvrir !
256 m²
7 734 €
70 m²
600 m²
6
5
3
1
5
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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