Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
Nous vous proposons à la vente ce très bel établissement. Idéalement placé en plein centre ville, ce restaurant pizzeria / brasserie de plus de 60 couverts vous offre également une terrasse de 60 places.
1- LOCALISATION: Centre Val de Loire - Dépt du Cher (18) Centre Ville - Rue commerçante Proximité immédiate du secteur animée par la ville (Printemps de Bourges, concerts d'été, ...) Accès transport, ou voiture (Parking à proximité) Environnement commerces et restaurants
2- CARACTERISTIQUES: Type Restaurant Pizzeria / Brasserie Licence 4 (valeur 20k) Surfaces 120m² de surf globale: Salle de 100m² climatisée - 80 places ouvrant en totalité sur la terrasse 100m² de terrasse extérieure couverte sur 25m² Cuisine climatisée de 20m² Chambres froides t° négative et t° froid positif
Terrasse extérieure 100 couverts avec store, auvents Ouverture: du Mardi au Samedi Midi & Soir Matériel & mobilier valeur brute 900k (VNC 700k): chambre froide (Four neuf, Terrasse valeur 20k, Brasserie 2 ans, Chambre froide 5m², Sèche main, Cuisine 2 ans, Vitrines réfrigérées récentes, 2 écrans, piano, Double fritteuse 1 gaz et 1 électrique, 2 WC dont 1 PM Fermeture annuelle: 5 semaines Clientèle 50% fidèle locale & 50% touristique
3- DONNEES FINANCIERES & COMPTABLES: 100 couverts jours en moyenne 70 la semaine - 130 Samedi Vente sur place & à emporter Chiffre d'Affaires HT: 245k EBE: 15k Etablissement en Gestion autonome - convient à un exploitant multisite ou ayant d'autres affaires Masse Salariale: 2 ETPCuisine: 1 personnes Pizzaïolo Salle: 2 personnes dont dirigeant
Loyer 24.000HT/an hors taxe hors charge soit 2.000ht/mois Louer Terrasse: 1.700/an Taxe Foncière: 2.000 Charges locatives: 31.000HT/an Dépôt de Garantie: 6.000 Bail 3/6/9 à renouveler en 2025 Possibilité Vente des murs 300K
4- CONDITIONS FINANCIERES: Type de cession: cession de fonds de commerce ou cession de titres Prix de cession FAI: 190.000 Accompagnement cédants: 1 mois négociable Clause de non concurrence: oui Honoraires de commercialisation: 10.000 charge acquéreur Disponibilité: immédiate Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
