Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
Votre conseiller Noovimo, Quentin HALGAND, qhalgand@noovimo.fr, 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir : Cette charmante maison de plain-pied de 68 m2 se trouve sur un terrain de 600 m2, située à Tharon, dans la commune de Saint-Michel-Chef-Chef, dans un environnement particulièrement calme, à seulement 1,6 km de la grande plage de Tharon et des commerces. Offrant un accès rapide à la route bleue, desservant le bassin Nazairien à 20 minutes et Pornic à 8 minutes en voiture, cette propriété combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Cette maison lumineuse comprend une grande pièce de vie de 37 m2 qui intègre un salon, un séjour et une cuisine ouverte, offrant une belle ouverture sur l'extérieur exposé Sud. Elle dispose de deux chambres de 10 et 11 m2, chacune équipée de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. La salle d'eau a été rénovée et est dotée d'un placard et d'un sèche-serviettes pour plus de confort. Un WC séparé complète les aménagements intérieurs de la maison. L'espace est également valorisé par un grand garage de 28 m2 avec un portail roulant manuel, incluant un grenier pour le stockage supplémentaire ainsi qu'une buanderie avec des installations pour lave-linge. En termes de spécifications techniques, la maison est équipée de radiateurs électriques récents, de volets roulants électriques, et de fenêtres en double vitrage. Construite en 2001, elle comprend également un ballon d'eau chaude de 200 litres. La taxe foncière s'élève à 768EUR. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des attractions locales. L'environnement calme et la proximité avec la mer et les commerces à seulement 1,6 km ajoutent à l'attrait de cette maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain pied et confortable à Tharon, parfaitement située pour profiter de la vie en bord de mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! À visiter rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires : 3.8% TTC de 270 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 280 260 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0021768. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No888 809 530. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
68 m²
4 121 €
600 m²
4
2
1
1
3.80 %
2001
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin HALGAND
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