Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
Votre conseiller Noovimo, Quentin HALGAND, qalgan@noovimo.fr, 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir : Cette belle maison idéalement située à Port-Giraud, à seulement 650 mètres de la mer et à 2 km du centre de La Plaine-sur-Mer, construite en 2020 et encore sous garantie décennale, est un bien rare. D'une surface de 103 m2, elle est implantée sur un terrain de 830 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant tranquillité et proximité avec les commodités. Vous êtes à seulement 10 minutes de Pornic et à 25 minutes du bassin nazérien. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de 41 m2, exposée sud-est, qui s'ouvre sur une terrasse en bois, idéale pour les moments de détente en extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée, prête à l'emploi pour vos repas en famille ou entre amis. Vous bénéficierez d'une suite parentale de 14,5 m2, avec placard, salle d'eau privative avec douche à l'italienne, et un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Trois autres chambres complètent cet espace nuit : deux de 11 m2 et une de 10 m2, toutes équipées de placards pour un rangement optimal. La maison comprend également une deuxième salle d'eau de 5 m2, avec douche à l'italienne, WC et sèche-serviettes, ainsi qu'un cellier et un WC séparé avec lave-main, pour plus de confort au quotidien. Un garage de 27 m2 avec portail électrique vous permet de stationner votre véhicule à l'abri, tout en offrant des espaces de stockage supplémentaires. À l'extérieur, un porche permet également de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. La maison est chauffée par un poêle à pellets dans la pièce de vie, complété par des radiateurs électriques dans les autres pièces, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Cette maison de plain-pied, moderne et bien entretenue, est idéale pour une famille ou une résidence secondaire, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la mer et des commodités. À visiter rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires : 3,8% TTC de 420 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 434 700 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0022227. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 888 809 530. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
103 m²
4 220 €
830 m²
6
4
2
2
3.50 %
2020
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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