Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
Votre conseiller Noovimo, Quentin Halgand qhalgand@noovimo.fr 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir : Située à Saint-Michel-Chef-Chef, cette charmante maison de plain-pied d'environ 103 m2 est idéale pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la proximité des commodités. Nichée sur un terrain d'environ 500 m2, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres des commerces et à 1 km des plages. Vous êtes également à 10 minutes de Pornic en voiture et à 20 minutes du bassin nazairien. L'environnement est calme et sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'une vie paisible. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 43 m2, composée d'un salon et d'une cuisine. Cette pièce lumineuse et spacieuse offre un cadre convivial pour recevoir vos proches ou passer d'agréables moments en famille. Côté nuit, trois chambres s'offrent à vous. La première, d'une superficie généreuse de 20 m2, est équipée d'un placard et donne un accès direct à l'extérieur. La seconde chambre de 13,5 m2 dispose également d'un placard, et la troisième chambre mesure environ 8 m2. Pour votre confort, la maison est pourvue de deux salles d'eau. La première, d'environ 5 m2, une douche, un meuble simple vasque et un WC. La seconde salle d'eau, d'une taille similaire, est également équipée d'un WC et d'une douche. À l'extérieur, le bien est complété par un grand garage indépendant de 35 m2, équipé d'une porte sectionnelle électrique, idéal pour garer un véhicule ou stocker du matériel. Un espace supplémentaire est offert par une dépendance de 21 m2, dédiée au rangement ou à d'autres usages selon vos besoins. De plus, une cave de 17 m2 au sous-sol, parfaite pour la conservation du vin ou pour des moments conviviaux comme des apéritifs, vient enrichir les atouts de cette propriété. Le terrain comprend également un puits, qui alimente une partie de la maison. Il est possible de passer facilement à une alimentation exclusive en eau potable de la ville selon vos besoins, vous offrant flexibilité et praticité. La maison est équipée d'un portail battant électrique, du chauffage au gaz de ville avec des radiateurs en fonte pour une meilleure inertie, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, et les volets roulants électriques assurent un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien présente une belle opportunité pour ceux qui cherchent une maison confortable, de plain pied, dans un environnement calme et proche de la mer. À visiter rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires : 3.8% TTC de 350 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 363 300 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0022277. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 888 809 530. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
103 m²
3 527 €
500 m²
5
3
3.80 %
1
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin HALGAND
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