Sur la commune appréciée de Saint André de Roquelongue avec toutes ses commodités et à 20 mn de NARBONNE, profitez de cette agréable propriété située dans un quartier calme et résidentiel.
LA maison, de 2012, se compose comme tel:
Une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 41M² qui vous amènera directement sur la terrasse et sur le coin piscine.
Côté nuit, un couloir qui dessert, 4 chambres avec dressing, un wc séparé, une salle d'eau avec WC et l'accès direct au garage(15m²),
Côté extérieur, vous disposerez d'un abri de jardin, un coin terrasse, un coin barbecue et la piscine(4m20x2m20) donc non imposable et sans vis à vis. Le terrain de plus de 500m² est entièrement clôturé.
La maison est très bien entretenue et bénéficie de panneaux solaires pour une consommation autonome et en revente, de la climatisation gainable dans toute la maison et dispose de la Fibre pour une meilleure connexion.
Bien rare sur le secteur , pas de travaux , appelez moi rapidement pour organiser une visite.
Possibilité d'effectuer une vente longue.
Cette annonce référence 276081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010.
Prix du bien : 309 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 607.00 € et 821.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
101 m²
3 064 €
508 m²
5
4
1
2
2012
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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