Située à La Romagne, à seulement 15 minutes de Cholet et 5 minutes de La Séguinière, cette charmante maison de plain-pied (construction RT2012, BBC) offre un cadre de vie paisible et agréable dans un village calme.
D?une surface habitable de 108 m², elle se compose d?un espace de vie spacieux et lumineux de 52 m² avec une entrée, un séjour/salon et une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée. La maison dispose également de trois chambres avec placards intégrés (11, 11 et 12 m²), d?une salle de bain de 8,5 m² équipée d?une douche à l'italienne, d?un WC indépendant, et d?une buanderie/lingerie de 8,5 m².
Construite en 2013, cette maison allie confort et modernité avec des finitions de qualité : double vitrage, grandes baies vitrées, carrelage et parquet. Depuis la pièce de vie, vous accéderez à deux terrasses, orientées Est pour la fraîcheur, et Sud pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Le tout est situé sur un jardin paysagé de 616 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter d?un espace extérieur tranquille. Un cabanon de 15 m², un garage de 20 m² (5,7 m x 3,6 m), et trois places de parking offrent des rangements et stationnements supplémentaires.
De plus, cette maison bénéficie de nombreux équipements de confort : volets roulants automatiques, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, fibre optique et chauffage au sol par pompe à chaleur.
Idéalement située, elle permet un accès rapide aux transports en commun (bus, autoroute) et se trouve à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Torfou (liaison Torfou-Nantes en 34 minutes). Taxe foncière : 920 €. Aucun travaux à prévoir ! Cette maison est prête à vous accueillir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791
108 m²
2 676 €
616 m²
5
3
1
1
2013
Consommations énergétiques
Logement économe
63
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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