EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Située dans un quartier résidentiel calme, au Poiré sur Vie, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 137 m², sur un terrain de 824 m² avec garage et dépendances de jardin ! Chaque pièce respire la tranquillité et le confort. Vous profiterez d'un salon / salle à manger de 31 m² très lumineux donnant sur l'extérieur et équipé d'un poêle à bois pivotant ! Son allure aérienne et contemporaine apporte une touche de modernité à la pièce et permet de profiter de la danse des flammes de n'importe quel endroit ! L'extension réalisée il y a moins de 5 ans abrite une superbe cuisine conçue aux goûts actuels, entièrement aménagée et équipée, avec une très large baie vitrée et un petit local réserve. Véritable espace de vie convivial et fonctionnel, vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres donnant côté jardin, baignées de lumière, dont 2 avec placards. La 4ème chambre de 13,85 m², pièce multifonctions, pourrait aussi convenir pour l'aménagement d'une suite parentale, un grand bureau, une salle de jeux .... Vous bénéficierez d'une salle de bains en très bon état avec douche, sèche serviettes, meuble vasque. Les deux WC indépendants assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Vous disposerez également d'une lingerie avec de nombreux rangements et d'un espace de stockage où se trouvent la chaudière et l'accès au petit grenier. Consultez le plan de la maison ! En extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré où vous pourrez vous détendre, jouer avec vos enfants ou organiser des barbecues entre amis. Présence d'arbres fruitiers et vous aurez aussi de l'espace pour cultiver votre potager, sans oublier les 2 petites dépendances de jardin pour votre outillage de jardinage. Une maison confortable, prête à vivre ! Logement raccordé à la fibre. Carport sur le côté.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58
Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1930.00 et 2700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
137 m²
2 087 €
824 m²
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19/07/2022
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