Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Sur les hauteurs de Mareuil sur Lay, découvrez cette jolie de maison plain-pied située au calme, offrant une surface habitable de 117,31 m² avec 4 chambres, garage et carport. Construite en 2012, cette propriété, en excellent état, est prête à vous accueillir dans un cadre de vie confortable et élégant, aux pieds des vignes !
Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse répartie en plusieurs espaces : une belle entrée avec placard, le salon avec une baie vitrée donnant sur l'avant de la maison. Puis la salle à manger et la cuisine aménagée/équipée, joliment séparées par une verrière. Il n'y aura qu'un pas à faire pour rejoindre la grande terrasse carrelée bénéficiant d'une vue agréable sur les vignes. Une deuxième terrasse, en bois, a été également aménagée pour y installer par exemple votre salon d'été !
L'espace nuit se compose de 4 chambres (13,57 m², 10,85 m², 10,11 m² et 9,03 m²), d'une grande salle de bains avec douche, baignoire, double vasque, sèche serviettes, rangements. WC séparés.
Vous bénéficierez également d'un garage attenant avec porte automatique, communiquant avec la cuisine par une buanderie hyper pratique. Vous aurez de nombreux rangements que ce soit dans le garage ou dans la buanderie ! Le jardin et les espaces extérieurs ont été aménagés avec goût et sont entretenus. Le tout sur un terrain de 1129 m² entièrement clos.
Posez simplement vos valises dans ce pavillon de plain pied et en excellent état ! Rare sur le marché !
PLAN, VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES POUR CE BIEN ! Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90
Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 85012022000000339
117.31 m²
2 347 €
1129 m²
6
4
1
1 (séparé)
5.9 %
2012
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie BROCHARD
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