Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, offrant une surface habitable de 164m², située dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités.
Maison Principale (145m²)
En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un vaste salon séjour salle à manger de 45m². Ce bel espace de vie, très lumineux, s'ouvre sur deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine, attenante au séjour, est entièrement équipée et fonctionnelle, et dispose d'un cellier buanderie pour plus de praticité.
La partie nuit de la maison se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un espace de confort et d'intimité. Vous trouverez également trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant, parfaits pour accueillir famille et amis.
Pool-house et Studio
Non attenant à la maison principale, vous découvrirez un double pool-house avec un studio indépendant. Ce studio comprend une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir des invités ou pour une utilisation en tant que bureau ou espace de loisirs.
La propriété s'étend sur une belle parcelle de jardin entièrement clos, offrant un cadre sécurisé et agréable. Vous profiterez également d'une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, ainsi qu'un garage pour vos véhicules.
Cette maison est idéalement située, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, etc.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Michelin Alex EI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
164 m²
1 921 €
45 m²
2439 m²
6
5
2009
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre MICHELIN
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