Plain-pied à Mèze
Mèze 34140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 100000 euros).
Visite guidée :
C'est dans la ville de Mèze, un joyau niché sur les rives de l'étang de Thau avec son cadre pittoresque et sa douce ambiance méditerranéenne que se trouve cette maison de plain-pied
Elle se compose d'une chaleureuse pièce de vie et d'une cuisine équipée indépendante.
L'espace nuit offre quant à lui, 3 confortables chambres et 1 pièce d'eau.
Un garage privé complètent les prestations de ce bien à 10 min à pied de la plage et à 20min de Sète.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profiter d'une réduction immédiate de 36,30 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 295 000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 79 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente
Modalités financières :L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 120300 euros
Rente mensuelle : 758 euros
Taxe foncière : 1 737 euros
Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 184 730 euros au lieu de 295 000 euros (valeur vénale de marché).
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 100 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bouquet 120 300 . Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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