Charmante maison plain-pied surélevé avec sous-sol complet dans le village de Buhl (3000 habitants) jouxtant Guebwiller.
Crèche, écoles maternelle et primaire, périscolaire, collège à moins d'1 km. Nombreux commerces de proximité (boulangerie 500m, boucherie-superette-pharmacie 1km). Station touristique été/hiver de montagne à 25 min. Guebwiller à 5 min (lycée, écoles privées et publiques, musées, salle de concert, cinéma), Mulhouse et Colmar à 30 min (trains et TGV), Bâle à 40 min (aéroport).
Ce plain-pied surélevé de 95 m² environ dispose actuellement de 3 chambres, 1 cuisine séparée, 1 séjour, 1 salle d'eau et des toilettes indépendant.
Le terrain de 649 m² au total est clos, bien exposé et situé dans une rue parfaitement calme.
Cette maison offre en sous-sol de différents espaces servant de buanderie, espace de stockage et garage (1 place). Garage en annexe (1 place) et stationnement 2 véhicules dans la cour.
La maison pourra nécessiter :
- travaux de rafraichissement selon vos goûts (décoration, sous-sol, extérieur)
- installation d'un système de chauffage performant accompagné d'une VMC pour bénéficier pleinement du potentiel de son isolation. Le diagnostic thermique précise que ces ajouts positionneraient le bien en classe énergétique B.
Travaux récents : salle d'eau avec douche à l'italienne, isolation (toiture, murs par l'extérieur, plafond du sous-sol), fenêtres et portes, porte de garage électrique.
Petits + : grenier aménageable avec ou sans ajout de chien assi (accès escalier confortable), douche de 'chantier' au sous-sol, assainissement conforme.
Pour organiser votre visite, contactez votre conseillère immobilier, Adeline Goux LFimmo Buhl au 06 89 35 96 09.
Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
95 m²
2 905 €
5
3
1
1
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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