Découvrez cette charmante maison plain-pied nichée au coeur du Trait, une ville où il fait bon vivre. Construite en 1963, cette demeure de 62.50 m² habitable vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Le séjour spacieux de 24 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, cette maison offre tout le confort nécessaire. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le jardin de 412 m², avec une vue dégagée, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Des commodités supplémentaires comme une cave, un grenier et un sous-sol complètent cette propriété. Imaginez-vous profiter des commodités à proximité : plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) accessibles en seulement 5 minutes à pied, ainsi que des commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture. Pour vos sorties, des restaurants et un parc sont à 10 minutes à pied. Enfin, pour votre santé, des médecins généralistes sont à 5 minutes en voiture. Cette maison est également éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où confort et praticité se rencontrent. Contactez BIAS IMMOBILIER DUCLAIR dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse demeure.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1180.00 et 1650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
62.5 m²
2 184 €
24 m²
412 m²
3
2
1
1 (séparé)
1963
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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