Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 245283.02 euros).
Située à Moissat ( Chemin du Puy) , à moins de 10 minutes de Billom et Lezoux, à 15 minutes de Lempdes, et 20 minutes de Cournon d'Auvergne, Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison individuel de plain pied rénovée en 2020/2021, d'une surface de 106,50 m2 habitable, édifiée sur un terrain de 823 m2 clos et arboré avec garage...
La maison se compose comme ceci:
Une cuisine ouverte de plus de 20 m2 avec une entrée comprenant un placard intégré De la cuisine, vous aurez accès à la buanderie de 7,55 m2 Un salon/séjour lumineux de 34m2, comprenant un poêle à granulés, et une porte fenêtre donnant sur la terrasse Un bureau de 8,60 m2 Une chambre de 14 m2 avec dressing Une seconde chambre de 11,30 m2 Une salle d'eau avec douche balnéo (120X156) Un WC suspendu
Caractéristiques du bien:
Garage de 33,40 m2, avec double porte motorisée et mezzanine ( Ballon d'eau chaude, point d'eau, et électricité en place) Année de construction de la maison: 1984 Année de construction du garage: 2021 Portail motorisé Assainissement collectif Taxe foncière : 829 EUR DPE C / GES A Système de chauffage: Poêle à granulés ( chauffe toute la maison) Production d'eau chaude: ballon d'eau chaude 200 Litres
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE C réalisées le 20/01/2025 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 560 EUR et 2 130 EUR.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'
PRIX DE VENTE 260 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 14 716,98 EUR soit 6%. Prix net vendeur: 245 283,02 EUR.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
106.5 m²
2 441 €
823 m²
5
3
1
1
6.00 %
1984
2
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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